- Článek původně publikovaný 8. srpna 2021
Ach, červenec-srpen, požehnané měsíce, během nichž téměř všichni mladí dospělí ve Francii a Navarre hledají něco, co by jim umožnilo opustit rodinný kokon.
Vyzbrojeni vaší dobrou náladou, vaší odvahou, vaší dobrou vírou a půl tunou administrativních dokumentů, můžete vyrazit na křižování města - s vaší balíčkem čísel mobilních telefonů, které rostou každou minutu za minutu -, mezi realitními agenturami, jednotlivci, prázdnými byty a ještě nevyprázdněnými byty.
Abyste nepropadali panice (a vyhnuli se podvodům), zde je několik tipů, které jsem dal já, potvrzený vyhledávač kuchyní při hledání bydlení , který účinně (doufám) doplní skvělé tipy Sophie Riche!
Placené seznamy, z nichž uprchnete
Scénář: jste na své dvacáté deváté návštěvě realitní kanceláře a už vás nebaví jen radit, pokud jde o ubytování, které je daleko od vašich kritérií (a kupodivu vždy dražší, větší, více krásné než 20 m², které pokorně doufáte), vaše nohy jsou dušené a váš mozek vaří srpnovým sluncem.
Zatlačte na dveře dalšího klimatizovaného pokoje a požádejte o návštěvu tohoto světlého studia se samostatnými toaletami a vybaveným kuchyňským koutem, které se nachází v blízkosti metra, před Franprix a nad pekárnou. .
Váš občanský průkaz, který již byl ponechán jako záloha na dobu návštěvy výměnou za klíče od ubytování, chvíli trvá, než pochopíte, co vám bylo řečeno.
Nedůvěřujte seznamům: pokud mohou být užitečné v každodenním životě, budou tyto „realitní kanceláře“ dělat díru na vašem bankovním účtu.
Je zřejmé, že s úžasným sebevědomým úsměvem vám recepční vysvětlí, že za velmi skromnou částku (obvykle blízkou 200 EUR - velmi velmi nízká) budete mít přístup k impozantnímu seznamu ubytování přesně podle vašich kritérií. , které můžete navštívit ve svém volném čase, dokud se nerozhodnete a bez data expirace.Bojuje vaše mlhavá mysl o spojení? Už jste vyčerpali šekovou knížku, vyčerpaní svými peregrinacemi? Přestaň, nešťastný! Jen vám nabízíme, abyste zaplatili za něco, co každá agentura dělá zdarma - nabízíme vám bydlení a umožňujeme vám ho navštívit.
Navíc se často stává (překvapivě, vím), že z asi dvaceti domů, které jsou obecně na seznamu, není ani tucet, který skutečně odpovídá vašim kritériím. Co? Co říkáš ? Získat peníze zpět? Ahahahahahahaha. Nemělo to být tak těžké. A hop tam! 180 € ztraceno. Nedůvěřujte seznamům: pokud mohou být užitečné v každodenním životě, budou tyto „realitní kanceláře“ dělat díru na vašem bankovním účtu.
Správné otázky, na které se zeptáte
Při každé návštěvě je třeba shromáždit malý seznam informací , které vám mohou pomoci rozhodnout se mezi dvěma ubytováními, které vás přitahují (pokud máte to štěstí, že najdete více než jedno, které vám vyhovuje), nebo jednoduše vám umožní naplánovat si kromě nájemného i určité výdaje.
Zde je výběr (jistě jsem zapomněl, neváhejte zmínit vaše základní otázky v komentářích!):
- Co je zahrnuto v poplatcích : obvykle studená voda, ale poplatky mohou také zahrnovat teplou vodu, topení, náklady na údržbu budovy (zejména pokud je k dispozici výtah a / nebo • recepční), internetový box (zejména v zařízených apartmánech), plyn atd.
- Provoz vytápění : nemusí to být nutně reflex uprostřed léta, ale špatně vytápěný byt může být po příchodu mrazu téměř nehybný. Elektrický radiátor, plyn, ústřední topení spravované kondominiem ... existuje několik možných variant a ne všechny mají stejné náklady . Přemýšlejte také o jednoduchém nebo dvojitém zasklení : ne tak dobrý elektrický ohřívač pod oknem s jednoduchým zasklením, který může zvýšit účet EDF!
- Zjistěte více o oblasti : jaké obchody se v této oblasti nacházejí, jaké služby veřejné dopravy slouží této oblasti ... pokud navštívíte agenturu, nemusí být příliš informovaní, ale majitel nebo • Odchozí nájemce vám bude moci odpovědět.
Mimochodem, pokud navštívíte byt stávajícího nájemce (to znamená, kdo v bytě stále žije a brzy ho opustí), zeptejte se všech otázek na světě ! Hluční sousedé, tolerance strany, nechráněné sítě Wi-Fi, atmosféra okolí (zejména v noci) atd.
Budoucí bývalý nájemník, který nemá zájem vám lhát, bude často upřímnější než zaměstnanec agentury nebo pronajímatel.
Váš soubor v tisíci kopiích budete mít u sebe
Zlo jednoho dne sestoupilo na Zemi a zavedlo tam skupinové návštěvy , jinými slovy, tucet lidí se zájmem o stejné ubytování, kteří ho navštěvují současně, jen aby zabili deset ptáků jedním kamenem a kteří jsou pak vhozen do arény Hunger Games, aby bojoval. No, skoro.
Pokud nemáte svůj spis ve čtyřech nebo pěti kopiích, stane se toto: máte zájem o zrekonstruovaný byt, který se nachází, o padesát eur levnější než váš strop s nájemným, s malým vnitřní nádvoří, kde se na slunci vyhřívá krásné kotě. Běžíte domů, abyste si pořídili složku, vrhnete se do metra, naskočíte na autobus a dorazíte do šarlatové realitní kanceláře, zpocení a vaše oči trochu pronásleduje naděje.
Ale žádné štěstí: jeden z návštěvníků, který tam byl ve stejnou dobu jako vy, již podal svou žádost a rezervoval si ubytování . Pravděpodobně ten, kterému jste držel dveře, jen aby jste odjeli domů.
Pokud máte více kopií souboru, musíte být nejprve v agentuře.
Pokud máte více kopií souboru, je vaším hlavním úkolem být nejrychlejší cestou z ubytování do agentury. Malá rada: přestaňte lidem držet dveře. Nemusíte být zdvořilí • e. Nejste přátelé. Jste nepřátelé.Malá upomínka na dokumenty, které se k souboru obvykle vyžadují (jedná se o fotokopie):
- Totožnost pro vás a pro vaši jistotu (jeden z vašich rodičů nebo oba nejčastěji)
- Bankovní účet pro vás a jeden pro váš vklad
- Poslední tři výplatní pásky z vašeho vkladu
- Vaše záruční pracovní smlouva a vaše, pokud ji máte
- Poslední tři příjmy z vašeho vkladu (nebo poslední daň z nemovitosti, pokud je vlastníkem)
- Poslední daňové oznámení o vašem vkladu
Vypočítáte své náklady
Kromě měsíčního nájemného za byt je stěhování spojeno s výdaji. Realitní kancelář vás bude stát na agenturních poplatcích několik set eur (obvykle ekvivalent nájemného bez poplatků).
Neváhejte požadovat, abychom během inventury specifikovali sebemenší závady ve vašem ubytování.
Musíte také poskytnout kauci (měsíční nájem), která vám bude vrácena při odchodu z ubytování, pokud ho necháte v tak dobrém stavu, v jakém jste jej našli (kromě „běžného opotřebení“ kvůli tomu, že bude tam nějakou dobu žít).Proto musíte být velmi opatrní a velmi pečliví • pečujte o inventář : neváhejte požadovat, aby osoba s vámi určila nejmenší trhliny, nejmenší vady, protože vlastníci jsou kupodivu vždy více inklinující ke složení zálohy než k jejímu vrácení! Pokud váš inventář provádí soudní vykonavatel - což je dobré, protože nemá zájem na tom, aby nebyl úplně upřímný a přesný • e - můžete zaplatit soudnímu vykonavateli . soudní vykonavatel . No ano.
Doufám, že jsou tyto tipy pro vás užitečné, a já snívám o svém úžasném novém bytě. Hodně štěstí !
